🔎 DEMO · Tanıtım sürümü — Bu sitedeki içerik, ekip, referans ve örnekler temsilîdir, gerçek veri değildir. Kurumsal firmalara özel gerçek sürüm: nadas.com.tr

M Meridyen DeğerlemeSPK Lisanslı Değerleme

SPK Lisanslı · BDDK Yetkili · UDES/IVS Uyumlu

Varlıklarınıza, uluslararası standartlarda resmî ve bağımsız değer tespiti

Konuttan ticari gayrimenkule, arsadan sanayi tesisine; pazar, gelir ve maliyet yaklaşımlarıyla, mevzuata tam uyumlu ve denetlenebilir değerleme süreci.

Değerleme Başvurusu Oluştur Metodolojiyi İncele

Bağımsızlık & Tarafsızlık Denetlenebilir Metodoloji Lisanslı Uzman Kadrosu

Raporu sistem değil, SPK lisanslı uzman hazırlar.

Platform yalnızca başvuru, belge yönetimi, veri ve lokasyon analizi ile ön analiz altyapısını sağlar. Resmî değerleme raporu; SPK lisanslı / sorumlu değerleme uzmanı tarafından saha kontrolü, belge incelemesi, belediye ve tapu araştırması, metodoloji seçimi ve bağımsız mesleki kanaat ile hazırlanır ve imzalanır.

Canlı Bölge Endeksi

81 ilde ortalama konut m² fiyatı

Saha verisi ve emsal analizine dayalı değerleme altyapımızın kapsamı — 81 ilde temsili konut endeksi, sürekli güncel.

Değerler temsili bölge endeksidir; taşınmazınızın resmî değeri, SPK lisanslı uzman tarafından saha kontrolü ve emsal analiziyle hazırlanan raporla belirlenir.

Hizmetlerimiz

Üç eksende değerleme hizmetlerimiz

Taşınmaz türü, kullanım amacı ve kurum tipine göre yapılandırılmış resmî değerleme raporları.

Taşınmaz Türüne Göre

Varlık sınıfına özel yöntem ve veri çerçevesi.

Konut · ticari · ofis · AVM
Arsa · arazi · imarlı parsel
Sanayi tesisi · fabrika · otel

İncele →

Kullanım Amacına Göre

İşlemin amacına göre raporlama kurgusu.

Banka teminat · kredi süreci
Kamulaştırma · mahkeme · icra
Sigorta · vergi · finansal raporlama

İncele →

Kurum Tipine Göre

Kurumsal süreç ve mevzuat uyumu.

Banka & finans kuruluşları
GYO · halka açık şirketler
Kamu · belediye · mahkeme

İncele →

Neden Biz?

Bağımsız, lisanslı ve denetlenebilir

Kurumsal kararlarınızı güvenle destekleyen değerleme yaklaşımı.

Bağımsızlık & Tarafsızlık

Çıkar çatışmasından arınmış, talep edenden bağımsız mesleki kanaat ve raporlama.

SPK Lisanslı Uzman Kadrosu

Sorumlu değerleme uzmanı ve lisanslı kadroyla mevzuata tam uyum; raporu uzman imzalar.

Denetlenebilir Metodoloji

Yöntem, varsayım ve veri kaynaklarının izlenebilir ve denetlenebilir biçimde raporlanması.

Şeffaf & İzlenebilir Süreç

Başvurudan imzalı rapora kadar her adım net, izlenebilir ve KVKK uyumlu.

Metodoloji

Üç temel değerleme yaklaşımı

UDES/IVS çerçevesinde taşınmaz türüne göre seçilen ve uzlaştırılan yöntemler.

Pazar

Emsal Karşılaştırma

Yakın tarihli, benzer ve gerçekleşmiş işlemlerin düzeltme katsayılarıyla normalize edilmesi.

Gelir

Gelir Kapitalizasyonu

Net gelir üretme kapasitesinin kapitalizasyon/iskonto oranıyla bugünkü değere indirgenmesi.

Maliyet

Maliyet Yaklaşımı

Yeniden edinim bedelinden fiziksel ve fonksiyonel yıpranmanın düşülmesi.

Güven & Mevzuat

SPK · TDUB · IVS çerçevesinde bağımsız değerleme

Sermaye Piyasası Kurulu lisansı, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği meslek kuralları ve Uluslararası Değerleme Standartları (UDES/IVS) çerçevesinde; bağımsızlık, tarafsızlık ve denetlenebilirlik ilkeleriyle çalışırız.

SPK LisansıBDDK Değerleme ListesiTDUB ÜyeliğiUDES / IVS

Referans

Çalıştığımız kurum tipleri

Kurumsal referanslarımız gizlilik esasıyla saklanır; düzenli hizmet verdiğimiz kurum tipleri aşağıdadır.

Bankalar & FinansTeminat & kredi süreçleri

GYO & Yatırım OrtaklıklarıPortföy varlık değerlemesi

Kurumsal & HoldinglerAktif & varlık güncelleme

Kamu & BelediyelerKamulaştırma & kamu süreçleri

Mahkeme & İcraBilirkişi & hukuki süreç

Sigorta ŞirketleriSigorta & risk değerlemesi

Sorumluluk Ayrımı

Raporu kim hazırlar, kim imzalar?

Altyapı ile resmî değerleme süreci net biçimde ayrılır.

Platform

Altyapı & ön hazırlık

Başvuru ve belge yönetimi
Lokasyon ve bölge veri analizi
Emsal verisinin derlenmesine destek
Süreç takibi ve ön analiz hazırlığı

SPK Lisanslı Uzman

Resmî değerleme & imza

Saha (yerinde) kontrol ve tespit
Belge, tapu ve belediye/imar incelemesi
Metodoloji seçimi ve bağımsız değerlendirme
Sonuç değer kanaati ve sorumlu uzman imzası

Değerleme rapor süreci akışı: sistem, uzman atama, saha, belediye/tapu, imzalı rapor

Başvuru Süreci

Beş adımda değerleme başvurusu

Belge hazırlığından imzalı rapora kadar şeffaf ve izlenebilir süreç.

Başvuru süreci: belge hazırlığı, başvuru, uzman atama, inceleme, imzalı rapor

Değerleme Başvurusu Oluştur Gerekli Belgeleri Gör

Bilgi Merkezi

Blog & rehberler

Değerleme süreçleri, mevzuat ve yöntemler üzerine kurumsal içerikler.

SPK · Mevzuat

SPK Lisanslı Değerleme Nedir?

Lisanslı kuruluş, sorumlu değerleme uzmanı ve raporun yasal niteliği.

Devamını oku →

Süreç

Banka Teminat Raporu Nasıl Hazırlanır?

Belgeler, saha kontrolü ve uzman değerlendirme süreci.

Devamını oku →

Metodoloji

Pazar, Gelir ve Maliyet Yaklaşımı

Üç temel değerleme yaklaşımı ve hangi taşınmazda kullanıldığı.

Devamını oku →

Kurumsal değerleme çözümleri için ekibimizle görüşün

Banka, finans kuruluşu, kurumsal şirket ve kamu süreçleri için bağımsız, denetlenebilir değerleme altyapısı.

Kurumsal Teklif Talep Et